การนำราคาประเมินทรัพย์สินไปใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้น (กรมที่ดิน)
ค่าธรรมเนียมที่ดินคืออะไร
ค่าธรรมเนียมที่ดิน คือค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระต่อกรมที่ดินเมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เช่น โอน ซื้อขาย เช่าซื้อ จำนอง มอบอำนาจ หรือขอออกเอกสารต่าง ๆ คิดตามอัตราที่กฎหมายกำหนด
ใช้ข้อมูลหลัก ๆ ดังนี้
ปกติคิด 2% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย (ราคาใดสูงกว่า)
หมายเหตุ: อัตราอาจมีการปรับลดตามมาตรการรัฐในแต่ละปี (เช่น ลดเหลือ 1% ในบางช่วงเวลา)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SPT) คิด 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย (ราคาใดสูงกว่า)
ต้องชำระหากผู้ขายเป็น “ผู้ประกอบการธุรกิจที่ดิน” หรือถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึงระยะเวลาที่กำหนด
ถ้าการโอนไม่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะต้องเสีย อากรแสตมป์ 0.5% แทน
แต่ถ้าต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอยู่แล้ว ก็ ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
กรมธนารักษ์ปฏิวัติการบริหารที่ราชพัสดุ! เดินหน้ากลยุทธ์ “VALUE” เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของแผ่นดิน ตั้งเป้าผลตอบแทนเพิ่ม 20% ภายในปี 2569 พร้อมเปลี่ยนบทบาทสู่ “กรมเพิ่มมูลค่าและคุณค่า ทรัพย์สินของแผ่นดิน” ยกระดับคุณภาพชีวิตคนไทยอย่างรอบด้าน
พัฒนาที่ราชพัสดุ
ประเมินราคาที่ดินแม่นยำ
ส่งเสริมมรดกและวัฒนธรรม
พัฒนาบุคลากร
ยกระดับประสิทธิภาพการทำงานด้วยเทคโนโลยี
ไทย
English
