Loading...

การคัดค้านราคาประเมินทรัพย์สิน

“การคัดค้านราคาประเมินทรัพย์สิน” แสดงขั้นตอน และกระบวนการในการคัดค้านราคาประเมินทรัพย์สิน

Frequently Asked Questions (FAQ)

การคัดค้านราคาประเมินทรัพย์สินคืออะไร

การคัดค้านราคาประเมิน คือกระบวนการที่ประชาชนสามารถยื่นคำร้องขอทบทวนราคาประเมินทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด) เมื่อเห็นว่าราคาประเมินที่ประกาศไว้ไม่สอดคล้องกับสภาพทรัพย์สินหรือข้อมูลจริง

  • ที่ดิน
  • สิ่งปลูกสร้าง
  • ห้องชุด ซึ่งอยู่ในบัญชีราคาประเมินที่จัดทำโดยกรมธนารักษ์

ต้องยื่นคำร้องที่

  • สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
    หรือ
  • กองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน (กรณีต้องสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม)

โดยทั่วไปประกอบด้วย

  • บัตรประชาชนผู้ยื่นคำร้อง
  • หลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของหรือสิทธิในทรัพย์สิน
  • เอกสารแผนที่/ผังแปลงหรือโฉนด
  • เอกสารประกอบที่ชี้ให้เห็นเหตุผลในการคัดค้าน (เช่น ภาพถ่าย, ราคาซื้อขายเปรียบเทียบ, สภาพทรัพย์สินจริง)

เช่น

  • ราคาประเมินสูงหรือต่ำเกินจริงเมื่อเทียบกับสภาพทรัพย์สิน
  • ข้อมูลลักษณะทรัพย์สินไม่ถูกต้อง (เช่น พื้นที่ใช้สอยผิด, ประเภทสิ่งปลูกสร้างคลาดเคลื่อน)
  • สภาพทรัพย์สินทรุดโทรม หรือมีข้อจำกัดที่ไม่สะท้อนในราคาประเมิน
  • ทำเลจริงไม่สอดคล้องกับฐานข้อมูล