Loading...

การจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด

“การจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด” แสดงขั้นตอน และกระบวนการในการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด

Frequently Asked Questions (FAQ)

บัญชีราคาประเมินห้องชุดคืออะไร

บัญชีราคาประเมินห้องชุด คือข้อมูลราคากลางของห้องชุดที่กรมธนารักษ์กำหนดไว้ตามรอบบัญชี โดยอิงจากทำเลที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ใช้สอย มาตรฐานอาคาร และสภาพตลาด เพื่อใช้เป็นมาตรฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียม การทำนิติกรรม และงานราชการที่เกี่ยวข้อง

 

เพื่อ

  • กำหนดราคากลางที่เป็นมาตรฐานเดียวทั่วประเทศ
  • ใช้ประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกับกรมที่ดิน
  • รองรับการจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียม
  • ให้ประชาชน หน่วยงานรัฐ และสถาบันการเงินใช้อ้างอิงได้สะดวกและโปร่งใส

ประกอบด้วย

  • ทำเลของโครงการ
  • ประเภทอาคารและมาตรฐานการก่อสร้าง
  • พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)
  • ชั้นที่ตั้งและทิศทางห้อง
  • ราคาโครงการหรือราคาตลาดในพื้นที่
  • คุณภาพสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร

ราคาประเมินจะปรับตาม “รอบบัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน” ของกรมธนารักษ์ ซึ่งเป็นรอบที่ประกาศเป็นทางการและมีการทบทวนเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลสำคัญด้านอสังหาริมทรัพย์

ดำเนินการโดย

  • กองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน
    ร่วมกับ
  • สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ ในแต่ละจังหวัด
    เพื่อสำรวจข้อมูลโครงการ ประเมินราคา และจัดทำบัญชีราคาประเมินตามมาตรฐานกลาง