Loading...

ค้นหาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง

บริการ “ค้นหาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง” ช่วยให้ประชาชนสามารถค้นหาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างจากภาครัฐได้สะดวกรวดเร็ว เพียงระบุประเภทสิ่งปลูกสร้างที่ต้องการ ระบบจะแสดงบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง

Online Services

ค้นหาราคาประเมินผ่านเว็บไซต์

  1. หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์ (Computer)
    1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์
    2. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด (นิยมที่สุด) *แนะนำวิธีนี้*
      เมื่อ click ช่องค้นหาจาก เลขที่โฉนด ระบบจะแสดงข้อความเพื่อให้กรอกข้อมูลทางซ้ายมือ
    3. กรอกข้อมูลจากโฉนด
  2. ตำแหน่งที่
    1. ตำแหน่งที่ 1 : เลขที่โฉนด
    2. ตำแหน่งที่ 2 : ระวาง
    3. ตำแหน่งที่ 3 : เลขที่ดิน
    4. ตำแหน่งที่ 4 : หน้าสำรวจ
  3. การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และ ตำแหน่ง
    ที่ 4: หน้าสำรวจ และจังหวัด ส่วนข้อมูลอื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
    1. กรอก เลขที่โฉนด
    2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    3. เลือก จังหวัด
    4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    5. กดปุ่ม ค้นหา
      ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
      ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
      ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบลเพื่อเลือก
      ข้อมูลที่ถูกต้อง)
  4. กด “ดูรายละเอียด” เพื่อดูข้อมูลทั้งหมด
  5. หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์(Mobile Device)
    1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์ (Mobile)
  6. เข้าสู่หน้าหลัก (Mobile)
  7. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด *แนะนำวิธีนี้* (Mobile)
  8. กรอกข้อมูลจากเลขที่โฉนด (Mobile)
    ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และจังหวัด ส่วนข้อมูล อื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
    1. กรอก เลขที่โฉนด
    2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    3. เลือก จังหวัด
    4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    5. กดปุ่ม ค้นหา
      ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
      ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
      ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบล
      เพื่อเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง)
  9. กด “ค้นหา” เพื่อแสดงข้อมูลทั้งหมด (Mobile)
    1. ตัวอย่างแสดงการคำนวณราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง เนื้อที่ดิน (ไร่-งาน-ตร.วา) : 2-3-89.6 แปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา = 1,189.6 ตารางวา ราคาประเมิน (บาท ต่อ ตร.วา) : 1,550 บาท ดังนั้นราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลงนี้ = 1,189.6 x 1,550 = 1,843,880 บาท ระบบค้นหาราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินระบบใหม่นี้ จะแสดงค่าราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา และ ราคาประเมินที่ดินทั้งแปลงทันที เพื่อง่ายต่อการค้นหา สะดวก รวดเร็ว และลดข้อผิดพลาดจากการคำนวณ การแปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา 1 ไร่ = 400 ตารางวา 1 งาน = 100 ตารางวา

Frequently Asked Questions (FAQ)

ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างคืออะไร

ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง คือ มูลค่าที่กรมธนารักษ์กำหนดขึ้นจากต้นทุนการก่อสร้างตามมาตรฐาน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการคำนวณค่าธรรมเนียมภาษีอากร การทำธุรกรรมที่เกี่ยวกับทรัพย์สิน หรือการอ้างอิงเชิงนโยบายของหน่วยงานรัฐ

สามารถค้นหาได้ผ่าน

  • ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สินของกรมธนารักษ์ 
  • ชุดข้อมูล “ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง” บนคลังข้อมูลเปิดภาครัฐ

ผู้ใช้ต้องทราบข้อมูลขั้นต่ำ เช่น

  • จังหวัด
  • ประเภทสิ่งปลูกสร้าง (บ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ โรงงาน ฯลฯ)
  • ขนาดพื้นที่ / พื้นที่ใช้สอย
  • ปีที่ก่อสร้าง (ถ้ามี)
  • ประกอบการคำนวณค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
  • ใช้เป็นข้อมูลประกอบการทำนิติกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์
  • ใช้ยื่นประกอบการขอสินเชื่อหรือประเมินราคาเบื้องต้น
  • ใช้เพื่ออ้างอิงในการดำเนินการของหน่วยงานภาครัฐ

กรมธนารักษ์สามารถออกได้เฉพาะ “สำเนาบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง”
แต่ถ้าต้องการ หนังสือรับรองราคาประเมินเพื่อใช้ทางราชการหรือศาล ผู้ขอต้องยื่นคำขอที่
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา เนื่องจากเป็นอำนาจของเจ้าพนักงานที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน