Loading...

ค้นหาราคาประเมินที่ดิน

บริการ “ค้นหาราคาประเมินที่ดิน” ช่วยให้ประชาชนสามารถค้นหาราคาประเมินที่ดินจากภาครัฐได้สะดวกรวดเร็ว เพียงระบุตำแหน่งที่ตั้งของแปลงที่ดินที่ต้องการ ระบบจะแสดงราคาประเมินที่ดิน

Online Services

ค้นหาราคาประเมินผ่านเว็บไซต์

  1. หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์ (Computer)
    1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์
    2. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด (นิยมที่สุด) *แนะนำวิธีนี้*
      เมื่อ click ช่องค้นหาจาก เลขที่โฉนด ระบบจะแสดงข้อความเพื่อให้กรอกข้อมูลทางซ้ายมือ
    3. กรอกข้อมูลจากโฉนด
  2. ตำแหน่งที่
    1. ตำแหน่งที่ 1 : เลขที่โฉนด
    2. ตำแหน่งที่ 2 : ระวาง
    3. ตำแหน่งที่ 3 : เลขที่ดิน
    4. ตำแหน่งที่ 4 : หน้าสำรวจ
  3. การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และ ตำแหน่ง
    ที่ 4: หน้าสำรวจ และจังหวัด ส่วนข้อมูลอื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
    1. กรอก เลขที่โฉนด
    2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    3. เลือก จังหวัด
    4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    5. กดปุ่ม ค้นหา
      ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
      ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
      ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบลเพื่อเลือก
      ข้อมูลที่ถูกต้อง)
  4. กด “ดูรายละเอียด” เพื่อดูข้อมูลทั้งหมด
  5. หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์(Mobile Device)
    1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์ (Mobile)
  6. เข้าสู่หน้าหลัก (Mobile)
  7. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด *แนะนำวิธีนี้* (Mobile)
  8. กรอกข้อมูลจากเลขที่โฉนด (Mobile)
    ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และจังหวัด ส่วนข้อมูล อื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
    1. กรอก เลขที่โฉนด
    2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    3. เลือก จังหวัด
    4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
    5. กดปุ่ม ค้นหา
      ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
      ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
      ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบล
      เพื่อเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง)
  9. กด “ค้นหา” เพื่อแสดงข้อมูลทั้งหมด (Mobile)
    1. ตัวอย่างแสดงการคำนวณราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง เนื้อที่ดิน (ไร่-งาน-ตร.วา) : 2-3-89.6 แปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา = 1,189.6 ตารางวา ราคาประเมิน (บาท ต่อ ตร.วา) : 1,550 บาท ดังนั้นราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลงนี้ = 1,189.6 x 1,550 = 1,843,880 บาท ระบบค้นหาราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินระบบใหม่นี้ จะแสดงค่าราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา และ ราคาประเมินที่ดินทั้งแปลงทันที เพื่อง่ายต่อการค้นหา สะดวก รวดเร็ว และลดข้อผิดพลาดจากการคำนวณ การแปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา 1 ไร่ = 400 ตารางวา 1 งาน = 100 ตารางวา

Frequently Asked Questions (FAQ)

หากผู้ขอต้องการนำสำเนาข้อมูลหรือหนังสือรับรองราคาประเมินไปประกอบการทำนิติกรรมกับส่วนราชการ หรือนำไปดำเนินการทางศาล ผู้ขอต้องไปดำเนินการยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หรือที่งานจดทะเบียนที่ดินกลางกรุงเทพมหานคร กรมที่ดิน เพราะเป็นอำนาจหน้าที่ของเจ้าพนักงานที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน กองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน และสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ รับรองได้แค่สำเนาบัญชีราคาประเมินฯ ไม่สามารถออกหนังสือรับรองราคาประเมินให้ได้

ทางอินเตอร์เน็ต ในขณะนี้ประชาชนผู้สนใจจะขอทราบราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินรายแปลงแล้วทางอินเตอร์เน็ตได้โดยเข้าเว็บไซด์ของกรมธนารักษ์

การสั่งค้นจะต้องมีข้อมูลหมายเลขโฉนดที่ดิน เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขระวาง ตำบล เขต และจังหวัดของแปลงที่ดินที่ต้องการทราบราคาประเมิน 

การสอบถามทางโทรศัพท์ กองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ ให้บริการสอบถามราคาประเมินทางโทรศัพท์หมายเลข 0 22700 360-63 

  1. ทำให้เกิดความเป็นธรรมในสังคม กล่าวคือผู้มีเงินได้มากเสียภาษีมาก ผู้มีเงินได้น้อยเสียภาษีน้อย
  2. ทำให้ผู้ที่ถูกเวนคืนได้รับเงินค่าทดแทนตามราคาที่มีการซื้อขายกันจริงในท้องตลาด เมื่อรัฐต้องจ่ายเงินค่าทดแทนเวนคืน 
  3. ทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถทราบมูลค่าของทรัพย์สินของตน ในโอกาสที่นำทรัพย์สินนั้นไปวางเป็นประกัน เช่นประกันหนี้จำนอง ประกันผู้ต้องหา หรือในโอกาสอื่น เช่น การจัดทำงบประมาณเพื่อจัดซื้อที่ดิน เป็นต้น 

ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การคำนวณเงินค่าธรรมเนียม ภาษีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรมที่ดินและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์เป็นฐานคำนวณ ทั้งนี้เพื่อให้เกิดความเป็นธรรม ดังนั้น ทรัพย์สินที่มีลักษณะเดียวกัน ทำเลที่ตั้งลักษณะการใช้ประโยชน์เหมือนกัน ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจึงควรเท่ากัน หรือใกล้เคียงกันมากที่สุดการที่ประชาชนแจ้งราคาซื้อขายที่แท้จริงต่อเจ้าหน้าที่ในการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมหรือการให้ความร่วมมือ ในการให้ข้อมูลราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แก่เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สินที่ไปทำการสำรวจ และสอบถามราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จะทำให้เจ้าหน้าที่สามารถประเมินราคาได้ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากยิ่งขึ้น

รองรับ Browser Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox และ Safari

Contact Information

Business hours

วันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 08.30 - 16.30 น.