แนะนำการใช้งาน

ค้นหาราคาประเมินห้องชุด

บริการ “ค้นหาราคาประเมินห้องชุด” ช่วยให้ประชาชนสามารถค้นหาราคาประเมินห้องชุดจากภาครัฐได้สะดวกรวดเร็ว เพียงระบุชื่ออาคารชุดที่ต้องการ ระบบจะแสดงบัญชีราคาประเมินห้องชุดของอาคารชุด

บริการออนไลน์

ค้นหาราคาประเมินผ่านเว็บไซต์

หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์ (Computer)
1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์
  https://assessprice.treasury.go.th/
2. เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด (นิยมที่สุด) *แนะนำวิธีนี้*
  เมื่อ click ช่องค้นหาจาก เลขที่โฉนด ระบบจะแสดงข้อความเพื่อให้กรอกข้อมูลทางซ้ายมือ
3. กรอกข้อมูลจากโฉนด
ตำแหน่งที่
1. ตำแหน่งที่ 1 : เลขที่โฉนด
2. ตำแหน่งที่ 2 : ระวาง
3. ตำแหน่งที่ 3 : เลขที่ดิน
4. ตำแหน่งที่ 4 : หน้าสำรวจ
การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และ ตำแหน่ง
ที่ 4: หน้าสำรวจ และจังหวัด ส่วนข้อมูลอื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
1. กรอก เลขที่โฉนด
2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
3. เลือก จังหวัด
4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
5. กดปุ่ม ค้นหา
  ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
  ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
  ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบลเพื่อเลือก
  ข้อมูลที่ถูกต้อง)
กด “ดูรายละเอียด” เพื่อดูข้อมูลทั้งหมด
หาประเมินราคาที่ดินออนไลน์(Mobile Device)
1. เข้าเวปไซต์กรมธนารักษ์ (Mobile)
  https://assessprice.treasury.go.th/
เข้าสู่หน้าหลัก (Mobile)
เลือกค้นหาราคาประเมินที่ดินจาก เลขที่โฉนด *แนะนำวิธีนี้* (Mobile)
กรอกข้อมูลจากเลขที่โฉนด (Mobile)
ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด การค้นหาราคาประเมินที่ดินจากเลขที่โฉนด จะใช้ข้อมูลจาก ตำแหน่งที่ 1: เลขที่โฉนด และจังหวัด ส่วนข้อมูล อื่นๆใช้เพียงอ้างอิงเท่านั้น
1. กรอก เลขที่โฉนด
2. กรอก หน้าสำรวจ (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
3. เลือก จังหวัด
4. เลือก อำเภอ/เขต (ไม่บังคับ แต่หากกรอกจะได้ผลการค้นหาที่รวดเร็วและแม่นยำขึ้น)
5. กดปุ่ม ค้นหา
  ผลการค้นหาจะแสดงข้อมูลอย่างละเอียด ข้อมูลโฉนด รวมถึงแสดงราคาประเมิน ทั้งนี้ระบบยังแสดง
  ตำแหน่งที่ตั้งในแผนที่ดาวเทียม เพื่อให้ผู้ใช้งานได้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง (ในกรณีไม่ได้ใส่เลขสำรวจ
  ระบบอาจจะแสดงผลลัพธ์มากกว่า 1 แปลง ผู้ใช้งานสามารถตรวจสอบจากแผนที่ หรืออำเภอ/ตำบล
  เพื่อเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง)
กด “ค้นหา” เพื่อแสดงข้อมูลทั้งหมด (Mobile)
1. ตัวอย่างแสดงการคำนวณราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลง เนื้อที่ดิน (ไร่-งาน-ตร.วา) : 2-3-89.6 แปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา = 1,189.6 ตารางวา ราคาประเมิน (บาท ต่อ ตร.วา) : 1,550 บาท ดังนั้นราคาประเมินที่ดินรวมทั้งแปลงนี้ = 1,189.6 x 1,550 = 1,843,880 บาท ระบบค้นหาราคาประเมินที่ดินจากกรมที่ดินระบบใหม่นี้ จะแสดงค่าราคาประเมินที่ดินต่อตารางวา และ ราคาประเมินที่ดินทั้งแปลงทันที เพื่อง่ายต่อการค้นหา สะดวก รวดเร็ว และลดข้อผิดพลาดจากการคำนวณ การแปลงหน่วยพื้นที่ให้เป็นตารางวา 1 ไร่ = 400 ตารางวา 1 งาน = 100 ตารางวา

คำถามที่พบบ่อย

ราคาประเมินห้องชุดคืออะไร

ราคาประเมินห้องชุด คือ มูลค่าห้องชุดที่กรมธนารักษ์กำหนดตามหลักเกณฑ์และราคาประเมินทรัพย์สินประจำรอบ เพื่อใช้ในการคำนวณภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และการประกอบธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด

สามารถค้นหาราคาประเมินห้องชุดได้จากที่ไหน

ผู้ใช้สามารถค้นหาได้ที่

ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สินของกรมธนารักษ์
เลือกเมนู “ค้นหาราคาประเมินห้องชุด” แล้วกรอกข้อมูลโครงการ/ที่ตั้ง

ต้องใช้ข้อมูลอะไรบ้างในการค้นหาราคาประเมิน

โดยทั่วไปต้องเตรียมข้อมูลดังนี้

จังหวัด
อำเภอ / เขต
ชื่อโครงการอาคารชุด
อาคาร / ชั้น / เลขห้อง (ถ้ามี)
พื้นที่ห้อง (ตร.ม.)

ราคาประเมินห้องชุดใช้ทำอะไรได้บ้าง

สามารถใช้เพื่อ

คำนวณค่าธรรมเนียมโอน
คำนวณภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
ยื่นประกอบการทำนิติกรรม
ประกอบการขอสินเชื่อกับธนาคาร
ใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเพื่อประเมินมูลค่าห้องชุดเบื้องต้น

ราคาประเมินห้องชุดอัปเดตบ่อยแค่ไหน

ราคาประเมินจะปรับปรุงเป็น “รอบบัญชี” โดยกรมธนารักษ์ ซึ่งปกติจะมีการทบทวนเป็นระยะตามเกณฑ์ที่กำหนดหรือเมื่อมีการปรับปรุงข้อมูลต้นทุนทรัพย์สิน

หากต้องการหนังสือรับรองราคาประเมินห้องชุด ต้องขอที่ไหน

กรมธนารักษ์ให้บริการออกได้เฉพาะ สำเนาบัญชีราคาประเมินห้องชุด
แต่ถ้าต้องการ หนังสือรับรองราคาประเมิน เพื่อใช้ในราชการหรือศาล ต้องยื่นคำขอที่
สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา เนื่องจากเป็นอำนาจของเจ้าพนักงานที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน