Loading...

การจัดทำบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง

“การจัดทำบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง” แสดงขั้นตอน และกระบวนการในการจัดทำบัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง

คำถามที่พบบ่อย

บัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างคืออะไร

บัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง คือข้อมูลราคากลางของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือโรงเรือน ที่กรมธนารักษ์จัดทำขึ้นตามหลักเกณฑ์มาตรฐาน เพื่อใช้ประกอบการคำนวณค่าธรรมเนียม การประเมินภาษี และการดำเนินนิติกรรมที่เกี่ยวกับทรัพย์สิน

เพื่อให้มีมาตรฐานราคากลางที่ชัดเจน โปร่งใส และเป็นไปในทิศทางเดียวกันทั่วประเทศ ใช้เป็นข้อมูลประกอบ

  • การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
  • การคำนวณค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย
  • การบริหารทรัพย์สินของรัฐ
  • การวิเคราะห์มูลค่าเบื้องต้นโดยประชาชนและหน่วยงาน

ประกอบด้วยข้อมูลสำคัญ เช่น

  • ประเภทอาคารและลักษณะการใช้งาน
  • โครงสร้าง วัสดุ และมาตรฐานการก่อสร้าง
  • พื้นที่ใช้สอย / พื้นที่ก่อสร้าง
  • อายุการใช้งานและความเสื่อมสภาพ
  • ข้อมูลต้นทุนการก่อสร้างในปัจจุบัน
  • ราคาตลาดและข้อมูลโครงการในพื้นที่

มีการปรับปรุงเป็น รอบบัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน โดยกรมธนารักษ์ ซึ่งจะมีการทบทวนเมื่อข้อมูลต้นทุนก่อสร้างหรือลักษณะการใช้ประโยชน์ทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลง

ดำเนินการโดย

  • กองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน (ส่วนกลาง)
    ร่วมกับ
  • สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ ทั่วประเทศ
    เพื่อสำรวจข้อมูล ควบคุมคุณภาพ และประกาศราคาประเมิน